公式ＬＩＮＥ

2026年02月08日

不動産仲介をやっていて、ご案内の調整や、物件資料を請求することが

 

案内する側も、問い合わせを受ける側も手間と時間がかかって非効率的だと

 

常に感じていて、どちらにとってもマイナスしかないなと考えています。

 

売主様、買主様、業界の裏側ですよ。ここテストに出ますよ。

 

不動産を購入したい方の担当営業（以下、略して購タンという）は、

 

その方に合う物件を探して紹介します。その物件には売主様から売却を

 

まかされている担当営業（以下、売タンという）がいます。

 

コウタンは案内前に、ウリタンに案内可能日時や物件情報について所属する会社へ問い合わせます。

 

ウリタンは多忙で外出しているので「帰社次第対応となります」とか他の社員さんから電話口で伝えられます。

 

はい、この時点でコウタンは案内日も決められずモヤモヤします。

 

ウリタンは自分で購入客を見つけて成約となれば、手数料は売主様、買主様からいただけるので

 

売り上げが倍です。それを狙ってコウタンにあえてそのような対応をしていたら最悪ですね。

 

売主様にはバレようもないわからないところなので、そういう人、昔はいたかもしれませんね。

 

今はそんなことは絶対に絶対に無いと思いますが。

 

ただ、基本的にはウリタンはコウタンに対して親切な人が少ないイメージがどうしてもありますね。

 

売りたいという気持ちはあるのでしょうが、コウタンに支援するまでの気持ちにはならない仕組みなんでしょうね。

 

これはチャンスを自ら逃していますので、確実に売主様のためにはなっていません。

 

最近は、インターネットを利用したサービスで、指定されたサイトにアクセスしてコウタン主導で

 

案内予約や資料を取得することができますが、そのサービスを利用していないウリタン会社も多いです。

 

その場合は、担当同士のやりとりが必要なのでお互い大変なんですねー。

 

そして、便利に思われるこのシステムも、ちょっとかゆいところに手が届かないんです。

 

質問をしても、システムを介しているので結局なかなか回答が得られないんです。

 

メールも便利ですが、返信する側は資料添付したり、受信内容に対して質問したり、結局面倒ではあるんですよね。

 

で、ＬＩＮＥの出番です。友達登録するとあらかじめ設定したメッセージが自動送信することが可能です。

 

そこに色々と工夫すると、お互い楽なんですね。必要なやりとりの速度は、電話、メールの比ではありません。

 

現段階では最速だと思っています。当然早さはチャンスを生みます。

 

弊社がウリタンとなった場合に限られてしまいますが、100％売主様のためになります。

 

なぜならコウタンを支援する仕組みになっているからです。

 

不動産を売りたいけど急ぎでない方、納得のいく金額で売りたい方には、

 

間違いなく利点しかありません。

 

※急ぎの方にはこのやり方は必ずしも良いものとは限りません。

　また別の方法があります。

 

説明をかなり端折りましたが、有料級の内容なので企業秘密です。

 

大手さんや多くの社員さんをかかえる会社は絶対にやらない（できない）手法です。

 

集客が十分にできている会社は、売上が落ちる可能性がありますので。

 

興味のある売主様、もちろんＬＩＮＥだけではないのですが、良い売り方だと

 

納得させる自信があります。

 

お問い合わせお待ちしております。