弊社の仕事内容

2025年07月28日

こんにちは。ブログ担当です。

 

今回は弊社の仕事内容について書き留めていきたいと思います。

不動産会社といっても多くのジャンルがあります。

例えば、、、

■仲介
売りたい方、買いたい方、貸したい方、借りたい方の間に入って、物件の案内や物件調査の上、契約書類の作成、重要事項の説明を行います。

■買取再販
売りたい方が不動産をすぐに現金化したい場合、即金で買取をします。
買取をした不動産にリフォームなどの付加価値を付けて、販売をします。

■管理
所有されている不動産を、所有者にかわって管理・運営をします。アパートなど集合住宅の入退去、入居者からの連絡対応、清掃、建物修繕などの提案、対応等を行います。

■コンサルティング
不動産にかかわるお困りごとを解決するためのアドバイス、解決に向けたサポートをします。
例えば、投資、相続案件など。

上記の他には、開発、投資運用などがありますが、あまり身近ではないかもしれませんね。

弊社はというと、投資運用以外、全般行います。が、小さな会社のため抱えられる案件には限りがあります。

むしろ案件を絞ることで、フットワークの軽さを損なわない、相談者の利益を最大化するということができると考えています。だからといって、案件が重なってお断りするということではなく、相談者の利益を最大化するということを意識していますと、長期案件、中期案件、短期案件と相談内容によって分散されるため、現在までのところ案件を抱えすぎたと思ったことはございません。

（昭和生まれの営業なもんで、感覚がおかしい可能性もありますが・・・。そもそも1か月に20件も30件も相談がくることがないので問題ないのかもしれません。）

得意分野は、「建築」です。木造住宅のことはよーく知っているので、「リフォーム」をご相談いただいても満足いただけるかと思います。

あとは、すぐに案件化しないような相談は不動産会社によっては親身になって話を聞いていただけないかもしれません。
そういった相談は、本来は町の不動産屋さんの仕事だという考えもあり、是非ご相談いただきたいところです。

仲介の面では、多くの方がインターネットを利用したポータルサイト（スーモ、アットホームなど）を閲覧し物件を探されております。そういった物件も、実はどこの不動産会社からでもご紹介ができるケースが多いので生涯担当がおそらく変わらないであろう（退職という概念がないので）町の不動産屋さんを選ぶのも良いかもしれません。

これから探そうかなと思っている方、一度相談ください。ゆっくりと落ち着いて探しましょう。まず物件を見る前に、お話を聞かせてください。どのような立地、価格、間取りが良いのか、一緒に考えましょう。気づいていないこともあるかもしれません。

その後は物件探しを楽しみましょう！良い物件に出会ったら、たまには急かすこともあります（笑）不動産は１点ものです。椅子取りゲームのようなものなので、ご了承ください。背中を押すのも仕事の内です。


最後になりますが、即現金化を検討している皆様、買取させてください！